临夏回族危房评级检测评估分析

当前我国城市发展迅速，新城区的发展也伴随着老城区的衰落，随着城市设计新概念的提出，人们的需求被纳入设计的重点，需要优化城市的形态和景观环境来满足人们对美好生活的精神需求，城市更新要着重从老城区入手，使老城区的面貌焕然一新，与新城区的发展遥相呼应。改造老城区的面貌重点要从居民区入手，居民区是人们生活与居住的区域，是城市的重要组成部分，一个城区要想留得住人气，就必须有吸引人的地方，老城区的过多老旧小区建筑破败，设备陈旧，已满足不了当今居民生活的基本要求，也影响了老城区的城市面貌。老旧小区整治对维持老城区生命力有着重要的意义。

农村老旧房子究竟存在多少质量问题？很多农村老旧房子都存在一定的质量问题，房子具体存在的质量问题有所不同的话，所需要采取的改造方法自然也是不同的，在对农村房子进行改造施工之前，户主和施工单位都需要知道农村房子具体存在哪些质量问题？如果农村房子所存在的质量问题较多的话，更需要使用专业的设备对农村房子进行全面的勘探，只有知晓了农村房子实际存在的问题之后，才便于制定出更为适宜且可行性达标的改造方案。

房屋出现裂缝，情况各异，危害程度不一，须经认真“诊断”方能作出正确的判断和采取有效而经济的治理措施。所谓“诊断”就是对有裂缝的房屋进行安全鉴定。目一般采取的手段有两种：

一是用仪器设备好现代测试技术，对建筑物结构，尤其是混凝土强度、裂缝深度及宽度、内部缺陷、碳化、锈蚀损伤以及基础、墙体裂缝下沉情况进行现场检测及必要的力学试验和化学分析；

二是通过对原结构设计和施工记录进行查对和核算，从而找准症结所在及其产生原因。

裂缝检测就是裂缝现状检查，通过现状检测并绘制裂缝分布图，为进行裂缝分析和危害性评定提供依据。

裂缝外观检测常用的仪器有刻度放大镜、裂缝对比卡等，裂缝深度主要采用超声波法探测或直接钻芯法检测。

采用回弹仪检测结构或构件砼抗压强度是以测区为基本单元来进行的，即在结构或构件上划分若干个测区，每个测区分布16个测点，测完一个测区再测另一个测区，在结构或构件上有序地进行回弹检测。

   检测时，回弹仪的轴线应始终垂直于结构或构件的混凝土检测面，缓慢施压，准确读数，快速复位。混凝土强度的推定：

局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。局部危房是指因地基、基础产生的危险，要能危及部分房屋，导致局部倒塌的房屋;因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的房屋；因屋架，檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的房屋；因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的房屋；因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的房屋；因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的房屋。

建筑裂缝是常见的房屋问题。就裂缝轻重程度而然，轻者影响其美观，重者影响其安全使用，甚至会造成不良的社会影响。有的裂缝造成屋面、墙面、地面渗漏、门窗变形、外墙抹面脱落等现象，给用户带来许多烦恼。就裂缝的性质而然，可分为温度裂缝、沉降裂缝、施工质量因素裂缝、使用不当及维护不及时而产生的裂缝等 

先画出产生裂缝构件的形状， 将裂缝的位置、长度标于图上，并对每条裂缝进行编号和注明裂缝出现时间。